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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Située dans la charmante commune de Quarante, au cœur d'un environnement exceptionnel et proche de la nature, cette maison de 140 m² + deux vérandas totalisant 26 m² (dont 1 chauff...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUARANTE ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, QUARANTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abXjf Actuel
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375 000 € | - |
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#9CX02
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380 000 € | +1,3% |
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#9D2AB
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380 000 € | +1,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 QUARANTE
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380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 QUARANTE
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380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 QUARANTE
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T6 QUARANTE
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368 167 € | 2 557 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 QUARANTE
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T6 QUARANTE
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T6 QUARANTE
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366 711 € | 2 737 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 QUARANTE
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T6 MONTADY
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364 875 € | 2 339 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTADY
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364 875 € | 2 339 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTADY
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364 875 € | 2 339 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 POILHES
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386 500 € | 2 761 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 QUARANTE
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388 563 € | 2 399 € | 162 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 8 Vc La Placette | 167 000 € | 119 m² | 1 403 € |
| 28/03/2025 | 25 Av Des Platanes | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 27/11/2024 | 2b Imp Emile Pouytes | 256 780 € | 114 m² | 2 252 € |
| 29/08/2024 | 5092 Av Du Chateau | 215 400 € | 123 m² | 1 751 € |
| 15/12/2023 | 4 Vc La Placette | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 27/11/2023 | 9 Gr Grand Rue | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 20/10/2023 | 2 Lot Le Cres | 402 300 € | 140 m² | 2 874 € |
| 14/10/2023 | 21ter Av De La Gare | 84 000 € | 131 m² | 641 € |
| 04/10/2023 | 9 Av Des Platanes | 100 000 € | 124 m² | 806 € |
| 15/09/2023 | 6 Av Des Platanes | 218 470 € | 140 m² | 1 561 € |
| 23/05/2023 | 21 Av Du Chateau | 275 200 € | 160 m² | 1 720 € |
| 19/04/2023 | 7 Rte De Beziers | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 23/03/2023 | 9 Rte De Pigasse | 373 200 € | 132 m² | 2 827 € |