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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Maison 5 pièces 160m² sur un terrain de 4200m²,Entrée, suivi d' un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée, une belle véranda avec accès sur l' exté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 863 €/mois | 14 736 €/mois | 408 492 € | 42 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 428 400 € | 62 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 464 760 € | 98 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 507 360 € | 141 162 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 552 900 € | 186 702 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUARANTE ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, QUARANTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9LyYs Actuel
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380 000 € | - |
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#9CX02
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380 000 € | - |
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#9D2AB
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380 000 € | - |
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#abXjf
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375 000 € | -1,3% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 QUARANTE
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388 563 € | 2 399 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T8 CAPESTANG
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389 000 € | 2 315 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T5 MONTELS
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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340 000 € | 2 297 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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340 000 € | 2 297 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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339 000 € | 2 291 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELS
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339 000 € | 2 260 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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339 000 € | 2 260 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELS
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339 000 € | 2 260 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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339 000 € | 2 260 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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339 000 € | 2 260 € | 150 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6 Imp Jean Monnet | 273 900 € | 135 m² | 2 029 € |
| 08/08/2025 | 15 Rue De La Fontvieille | 305 900 € | 190 m² | 1 610 € |
| 01/08/2025 | 7 Av Des Ecoles | 114 000 € | 171 m² | 667 € |
| 16/04/2025 | 3 Lot De La Pointue | 350 000 € | 179 m² | 1 955 € |
| 28/03/2025 | 25 Av Des Platanes | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 13/11/2024 | 5900f Le Cres | 437 830 € | 183 m² | 2 393 € |
| 11/07/2024 | 6 Pl De La Mairie | 313 445 € | 174 m² | 1 801 € |
| 15/04/2024 | 17 Rte De Beziers | 277 000 € | 178 m² | 1 556 € |
| 27/11/2023 | 9 Gr Grand Rue | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 20/10/2023 | 2 Lot Le Cres | 402 300 € | 140 m² | 2 874 € |
| 14/10/2023 | 21ter Av De La Gare | 84 000 € | 131 m² | 641 € |
| 15/09/2023 | 6 Av Des Platanes | 218 470 € | 140 m² | 1 561 € |
| 23/05/2023 | 21 Av Du Chateau | 275 200 € | 160 m² | 1 720 € |