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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Belle Maison familiale à Montady avec Piscine Découvrez cette belle maison de 170m² sur un terrain de 940m² à Montady. Construite en 1977 et bien entretenue, cette propriété se sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTADY ↗ +94.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTADY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTADY
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349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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T8 QUARANTE
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368 000 € | 1 778 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T6 CAPESTANG
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318 000 € | 1 590 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPESTANG
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318 000 € | 1 590 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTADY
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312 000 € | 1 677 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T8 QUARANTE
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299 000 € | 1 480 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 QUARANTE
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T7 CAPESTANG
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298 000 € | 1 684 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 CAPESTANG
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298 000 € | 1 656 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 CAPESTANG
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298 000 € | 1 684 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 CAPESTANG
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298 000 € | 1 684 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 CAPESTANG
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298 000 € | 1 656 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPESTANG
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298 000 € | 1 656 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPESTANG
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298 000 € | 1 656 € | 180 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 525 Rue De Mars | 102 600 € | 160 m² | 641 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue De La Petite Ourse | 284 700 € | 155 m² | 1 837 € |
| 30/04/2024 | 18 Rue Des Roses | 143 000 € | 144 m² | 993 € |
| 26/02/2024 | 379 Av Pierre Lacans | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 15/09/2023 | 6b Av De Capestang | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 16/05/2023 | 360 Rue Du Pin | 520 000 € | 154 m² | 3 377 € |
| 24/03/2023 | 110 Rue Des Mimosas | 348 000 € | 145 m² | 2 400 € |