Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 196 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 39 991 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 367 680 € | 58 315 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 401 040 € | 91 675 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 130 075 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 169 735 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CAPESTANG
|
320 760 € | 1 637 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTADY
|
315 000 € | 1 712 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTADY
|
315 000 € | 1 712 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T10 POILHES
|
290 000 € | 1 208 € | 240 m² | 10 | Voir |
|
T10 POILHES
|
290 000 € | 1 208 € | 240 m² | 10 | Voir |
|
T10 POILHES
|
290 000 € | 1 208 € | 240 m² | 10 | Voir |
|
T10 POILHES
|
290 000 € | 1 208 € | 240 m² | 10 | Voir |
|
T10 POILHES
|
290 000 € | 1 208 € | 240 m² | 10 | Voir |
|
T10 POILHES
|
290 000 € | 1 208 € | 240 m² | 10 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 17 Rue Franklin | 492 500 € | 190 m² | 2 592 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue Gaston Thouret | 243 000 € | 164 m² | 1 482 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue Rouget De L Isle | 220 000 € | 195 m² | 1 128 € |
| 10/04/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 361 000 € | 228 m² | 1 583 € |
| 15/02/2024 | 38b Av De La Republique | 210 000 € | 164 m² | 1 280 € |
| 16/10/2023 | 19 Rue Carnot | 536 000 € | 189 m² | 2 836 € |