Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 184 m²
En périphérie proche de Béziers, sur la commune de Montady. Maison Familiale de 184m² composée de deux appartements indépendants ou communiquants selon vos besoins. Au rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 120 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 860 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CAPESTANG
|
298 000 € | 1 684 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAPESTANG
|
298 000 € | 1 684 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAPESTANG
|
298 000 € | 1 684 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAPESTANG
|
280 000 € | 1 538 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAPESTANG
|
280 000 € | 1 538 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAPESTANG
|
280 000 € | 1 538 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAPESTANG
|
280 000 € | 1 538 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAPESTANG
|
280 000 € | 1 538 € | 182 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 7b Rue Du Coq | 413 258 € | 150 m² | 2 755 € |
| 18/03/2025 | 525 Rue De Mars | 102 600 € | 160 m² | 641 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue De La Petite Ourse | 284 700 € | 155 m² | 1 837 € |
| 15/09/2023 | 6b Av De Capestang | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 16/05/2023 | 360 Rue Du Pin | 520 000 € | 154 m² | 3 377 € |