351 000 €
T5
165 m²
CAPESTANG
34310
-9%
vs marché
2 127
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit351 000 €
Maison • 5 pièces • 165 m²
CAPESTANG (34310)
Niveaux
2
Construction
1900
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
134 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Belle maison de 165m², 4 chambres avec jardin, piscine et garage Et si votre prochaine maison avait tout simplement… tout ce qu’il faut Capestang – centre du village Une maison où ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 500 €
Prix net vendeur
337 500 €
Frais de notaire
+24 974 €
Émoluments
3 712 €
Droits & taxes
19 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 974 €
Capital à emprunter
375 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 382 116 € | 43 740 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 402 120 € | 63 744 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 438 660 € | 100 284 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 480 720 € | 142 344 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 185 724 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Capestang →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPESTANG ↗ +16.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAPESTANG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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357 000 € | 2 125 € | 168 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 168 m² à POILHES |
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367 000 € | 2 039 € | 180 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 180 m² à MONTADY |
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 31 Rue Gambetta | 120 000 € | 135 m² | 889 € |
| 11/06/2026 | 11b Rue De La Republique | 393 200 € | 172 m² | 2 286 € |
| 21/05/2026 | 1 Rue Du Chalet | 405 950 € | 132 m² | 3 075 € |
| 13/03/2026 | 6600f Hameau Du Viala | 199 590 € | 151 m² | 1 322 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Franklin | 492 500 € | 190 m² | 2 592 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue Gaston Thouret | 243 000 € | 164 m² | 1 482 € |
| 05/12/2025 | 5434 Av Des Pres | 305 850 € | 145 m² | 2 109 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue Rouget De L Isle | 220 000 € | 195 m² | 1 128 € |
| 05/11/2025 | 5 Rue Andre Combet | 312 000 € | 148 m² | 2 108 € |
| 29/09/2025 | 9 Rue Des Epanchoirs | 263 810 € | 149 m² | 1 771 € |
| 19/09/2025 | 32 Crs Belfort | 263 000 € | 140 m² | 1 879 € |
| 06/08/2025 | 12 Bd Pasteur | 158 000 € | 140 m² | 1 129 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue De Strasbourg | 298 850 € | 140 m² | 2 135 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue Liebowitz | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 02/04/2024 | 3 Chem De L Hort | 460 000 € | 151 m² | 3 046 € |