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294 000 €
Bien 227 m²
CAPESTANG 34310
N/A vs marché
1 295 €/m²

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Bien • 6 pièces • 227 m²

CAPESTANG (34310) • Capestang
Terrasse Jardin Garage
DPE C 155 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Maison 6 pièces 227m² avec dépendance et garage.COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Découvrez cette magnifique propriété aux prestations complètes, composée dune maison principale de 127 m² et d...

Quartier Capestang

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 294 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 000 €
Prix net vendeur 280 000 €
Frais de notaire +21 031 €
Émoluments 3 161 €
Droits & taxes 16 520 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 315 031 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 315 031 €
Capital à emprunter 315 031 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 772 €/mois 11 430 €/mois 316 848 € 33 321 € 3,20%
10 ans 2 771 €/mois 8 397 €/mois 332 520 € 48 993 € 3,25%
15 ans 2 006 €/mois 6 079 €/mois 361 080 € 77 553 € 3,35%
20 ans 1 637 €/mois 4 961 €/mois 392 880 € 109 353 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,19%
29 964 €/an
Rendement net
6,49%
après charges
Cashflow
-123 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 497 €/an
Charges copro. NR 1 362 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 097 €/an
GLI (2,5%) 749 €/an
Vacance locative 2 496 €/an
Total charges 9 351 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a1sUn Actuel
294 000 € -
#a172V
299 000 € +1,7%
#aPD5O
294 000 € -
#a36qO
300 000 € +2,0%
#a9342
300 000 € +2,0%
#abXhT
299 000 € +1,7%
#beZHH
294 000 € -
#btNQn
300 000 € +2,0%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).