280 000 €
T5
140 m²
QUARANTE
34310
+6%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
QUARANTE (34310)
Terrain
395 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 057 €
Prix net vendeur
267 943 €
Frais de notaire
+20 203 €
Émoluments
3 045 €
Droits & taxes
15 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 203 €
Capital à emprunter
300 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 306 096 € | 35 914 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 322 680 € | 52 498 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 353 160 € | 82 978 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 386 880 € | 116 698 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 153 118 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Quarante →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUARANTE ↗ +8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUARANTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUARANTE
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280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à QUARANTE |
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T5 QUARANTE
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280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à QUARANTE |
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T5 QUARANTE
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280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à QUARANTE |
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T5 QUARANTE
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280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à QUARANTE |
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T5 QUARANTE
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280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à QUARANTE |
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T5 QUARANTE
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280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à QUARANTE |
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T6 CAPESTANG
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280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à CAPESTANG |
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T6 CAPESTANG
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280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à CAPESTANG |
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T6 MONTADY
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272 000 € | 1 943 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à MONTADY |
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T6 MONTADY
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272 000 € | 1 943 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à MONTADY |
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T6 MONTADY
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272 000 € | 1 915 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à MONTADY |
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T6 MONTADY
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272 000 € | 1 915 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à MONTADY |
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T6 MONTADY
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272 000 € | 1 915 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à MONTADY |
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T6 MONTADY
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272 000 € | 1 915 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à MONTADY |
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T6 MONTADY
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272 000 € | 1 915 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à MONTADY |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 2 Rue Emile Dufaur | 138 000 € | 124 m² | 1 113 € |
| 27/04/2026 | 26 Av De La Gare | 273 700 € | 150 m² | 1 825 € |
| 13/03/2026 | 9 Av De La Promenade | 201 000 € | 145 m² | 1 386 € |
| 11/02/2026 | 14 Rue De L'hort Viel | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 02/02/2026 | 8 Rte De Fontanche | 236 000 € | 140 m² | 1 686 € |
| 12/12/2025 | 6 Imp Jean Monnet | 273 900 € | 135 m² | 2 029 € |
| 24/11/2025 | 14 Av Des Platanes | 79 900 € | 120 m² | 666 € |
| 01/07/2025 | 40 Av De La Gare | 166 000 € | 118 m² | 1 407 € |
| 20/05/2025 | 8 Vc La Placette | 167 000 € | 119 m² | 1 403 € |
| 28/03/2025 | 25 Av Des Platanes | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 27/11/2024 | 2b Imp Emile Pouytes | 256 780 € | 114 m² | 2 252 € |
| 07/10/2024 | 11 Rue De L'hort Viel | 380 000 € | 134 m² | 2 836 € |
| 29/08/2024 | 5092 Av Du Chateau | 215 400 € | 123 m² | 1 751 € |
| 15/12/2023 | 4 Vc La Placette | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 27/11/2023 | 9 Gr Grand Rue | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |