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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
À Puygouzon (81990), imaginez votre future maison contemporaine de 105 m² comme un véritable cocon de raffinement, édifiée sur un terrain viabilisé de 613 m² dans un lotissement pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 96 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUYGOUZON ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUYGOUZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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267 000 € | 2 302 € | 116 m² | 4 | Voir |
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267 166 € | 2 190 € | 122 m² | 4 | Voir |
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 SALIES
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 22 Che De St Salvadou | 216 450 € | 86 m² | 2 517 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue De L'occitanie | 276 700 € | 102 m² | 2 713 € |
| 25/03/2025 | 5706 La Brugue | 274 373 € | 94 m² | 2 919 € |
| 07/03/2025 | 5116 Peloutaries | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 25/02/2025 | 16 Cote D'al Vigne | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Racine | 316 000 € | 117 m² | 2 701 € |
| 12/02/2025 | 3 Che De Creyssens | 276 950 € | 120 m² | 2 308 € |
| 17/01/2025 | 5032 Birot | 45 000 € | 95 m² | 474 € |
| 16/01/2025 | 670 Rte De Lamillarie | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 31/10/2024 | 12 Che De St Salvadou | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 06/09/2024 | 41 Che De Bellevue | 297 600 € | 98 m² | 3 037 € |
| 24/07/2024 | 5055 Travers De Candoze | 156 000 € | 122 m² | 1 279 € |
| 04/07/2024 | 6 Rue Boileau | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 26/06/2024 | 4 Che De La Gilaberte | 214 300 € | 95 m² | 2 256 € |
| 30/05/2024 | 12 Che De Mezard | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |