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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
FREJAIROLLES, située dans un environnement résidentiel paisible, à deux pas du centre, cette agréable maison familiale de 114 m² habitables, construite en 2004, offre un cadre de v...
3 Lotissement du Pic 81990 Fréjairolles
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 9 Rue Des Buis | 250 410 € | 92 m² | 2 722 € |
| 28/10/2024 | 42b Che De Fourcals | 334 000 € | 120 m² | 2 783 € |
| 03/07/2024 | 1 Lot Prairie De Mazens | 243 070 € | 114 m² | 2 132 € |
| 30/01/2024 | 105 Che La Grimalie | 278 950 € | 120 m² | 2 325 € |
| 13/12/2023 | 69 Rte De Labastide Denat | 127 000 € | 118 m² | 1 076 € |
| 18/10/2023 | 10 Imp Ondesque | 191 000 € | 93 m² | 2 054 € |
| 04/10/2023 | 12 Rue Du Clos D'ondesque | 307 500 € | 111 m² | 2 770 € |
| 15/04/2023 | 116 Rte De Teillet | 310 430 € | 103 m² | 3 014 € |
| 08/04/2023 | 30 Rte D'albi | 214 500 € | 120 m² | 1 788 € |