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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Découvrez notre modèle Jade, maison de plain-pied de 122m² ! Avec ses caractéristiques modernes et son agencement astucieux, cette maison est parfaite pour les familles à la recher...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 287 700 € | 29 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 301 680 € | 43 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 327 240 € | 69 367 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 355 680 € | 97 807 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 385 200 € | 127 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUNAC ↘ -15.1% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CUNAC
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T4 CUNAC
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T5 LE SEQUESTRE
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266 000 € | 1 914 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 PUYGOUZON
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262 000 € | 1 926 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PUYGOUZON
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262 000 € | 1 926 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 PUYGOUZON
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 PUYGOUZON
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 CARLUS
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278 000 € | 2 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CARLUS
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T5 PUYGOUZON
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279 000 € | 2 146 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIES
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255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIES
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255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYGOUZON
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281 350 € | 2 345 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYGOUZON
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284 000 € | 2 328 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 PUYGOUZON
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250 000 € | 1 880 € | 133 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 30 Che Du Pin | 365 500 € | 99 m² | 3 692 € |
| 13/03/2025 | 81 Che Du Gach | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 08/11/2024 | 83 Rte De St Juery | 145 000 € | 113 m² | 1 283 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue Des Loriots | 133 342 € | 140 m² | 952 € |
| 31/07/2024 | 33 Rte Vieille De Montplaisir | 186 900 € | 110 m² | 1 699 € |
| 03/04/2024 | 50 Rte Des Avalats | 120 000 € | 114 m² | 1 053 € |
| 07/03/2024 | 85 Rte De Villefranche | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |
| 19/12/2023 | 79 Rte D Albi | 153 000 € | 105 m² | 1 457 € |
| 16/12/2023 | 13 Pas De Sol D Ane | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 18/07/2023 | 16 Pas De La Marquette | 97 500 € | 104 m² | 938 € |
| 11/07/2023 | 8 Cote Des Chenes | 288 500 € | 101 m² | 2 856 € |
| 14/06/2023 | 9 Rue De La Commanderie | 75 533 € | 108 m² | 699 € |