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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
En exclusivité à PrivasVilla 2005 – 108 m² habitables – Terrain d'environ 465 m² – Garage – 4 chambresLa maison se compose :Rez-de-chaussée : 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, bu...
3 Le Vallon de Lachamp 07000 Privas
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRIVAS ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRIVAS Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUX
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280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN EN ST ALBAN
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269 000 € | 1 935 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN EN ST ALBAN
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269 000 € | 1 935 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 PRIVAS
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290 000 € | 2 302 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PRIVAS
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290 000 € | 2 302 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PRIVAS
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290 000 € | 2 302 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PRIVAS
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 PRIVAS
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295 000 € | 2 287 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 PRIVAS
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295 000 € | 2 287 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 PRIVAS
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VEYRAS
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236 000 € | 2 145 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VEYRAS
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236 000 € | 2 145 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 VEYRAS
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235 000 € | 1 780 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 VEYRAS
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235 000 € | 1 780 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3 Rue D Ouveze | 133 000 € | 103 m² | 1 291 € |
| 21/03/2025 | 651 Bd De Paste | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 21/03/2025 | 10 Bd Des Foulons | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 12/03/2025 | 651 Bd De Paste | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue Des Trois Cypres | 183 000 € | 99 m² | 1 848 € |
| 20/12/2024 | 165 Che Du Moulin Du Seigneur | 206 950 € | 90 m² | 2 299 € |
| 19/12/2024 | 5 Av Ludovic Bacconnier | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 06/12/2024 | 67 Av De L'industrie | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 03/12/2024 | 9796 Montrome Nord | 208 000 € | 104 m² | 2 000 € |
| 12/11/2024 | 36 Rue Des Trois Cypres | 177 040 € | 99 m² | 1 788 € |
| 17/10/2024 | 9010b Mte De Tauleac | 223 000 € | 99 m² | 2 253 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue Des Trois Cypres | 233 000 € | 99 m² | 2 354 € |
| 20/08/2024 | 9 Le Coteau | 141 000 € | 103 m² | 1 369 € |
| 02/08/2024 | 339 Av De Prahines | 206 014 € | 95 m² | 2 169 € |
| 30/07/2024 | 17b Rue D Ouveze | 129 000 € | 90 m² | 1 433 € |