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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Maison d'architecte avec vie de plain-pied. Votre agence HENRIOT IMMOBILIER vous présente ce bien unique à PORNICHET, à moins de 600m des commerces de Sainte-Marguerite et à 700m d...
28 Avenue des Lavandes 44380 Pornichet
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 142 €/mois | 33 764 €/mois | 935 928 € | 97 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 178 €/mois | 24 782 €/mois | 981 360 € | 142 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 915 €/mois | 17 924 €/mois | 1 064 700 € | 225 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 822 €/mois | 14 612 €/mois | 1 157 280 € | 318 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 1 253 100 € | 414 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORNICHET ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORNICHET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PORNICHETComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHGas Actuel
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873 000 € | - |
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#9S1rI
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893 000 € | +2,3% |
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#9SW5h
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863 000 € | -1,1% |
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#aWXhu
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869 000 € | -0,5% |
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#aJaXF
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904 000 € | +3,6% |
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#aQ81r
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904 000 € | +3,6% |
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#aXdMD
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873 000 € | - |
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#b5tbf
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869 000 € | -0,5% |
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#bas20
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869 000 € | -0,5% |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 79b Av De Mazy | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 26/06/2025 | 20 Che Des Renardeaux | 560 000 € | 115 m² | 4 870 € |
| 05/06/2025 | 4 Av Des Sylphes | 800 000 € | 155 m² | 5 161 € |
| 02/06/2025 | 11b Av De Mazy | 665 000 € | 112 m² | 5 938 € |
| 22/05/2025 | 154 Av Du General De Gaulle | 1 020 000 € | 135 m² | 7 556 € |
| 16/04/2025 | 78b Bd De Saint Nazaire | 540 000 € | 110 m² | 4 909 € |
| 31/03/2025 | 9 All Cendrillon | 620 000 € | 115 m² | 5 391 € |
| 28/03/2025 | 61 Av De L Ile De La Masse | 480 000 € | 138 m² | 3 478 € |
| 26/03/2025 | 28 Av Des Cols Verts | 668 300 € | 146 m² | 4 577 € |
| 19/03/2025 | 20 Rte De La Villes Babin | 319 261 € | 116 m² | 2 752 € |
| 14/03/2025 | 1 Av Des Oreades | 1 133 333 € | 159 m² | 7 128 € |
| 07/03/2025 | 29 Av Des Mouettes | 740 000 € | 160 m² | 4 625 € |
| 05/03/2025 | 68ter Av De Prieux | 730 000 € | 122 m² | 5 984 € |
| 03/03/2025 | 102 Av De Prieux | 610 000 € | 110 m² | 5 545 € |
| 10/02/2025 | La Villes Blais | 560 000 € | 108 m² | 5 185 € |