863 000 €
T5
142 m²
N/A
vs marché
6 077
€/m²
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Maison • 5 pièces • 142 m²
()
Niveaux
2
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Cheminée
DPE
C
GES
A
SAINT-NAZAIRE vous présente : Maison d'architecte à Pornichet ! À Pornichet, dans un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région, idéalement situé à mi-chemin entre Sai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
863 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-37 163 €
Prix net vendeur
825 837 €
Frais de notaire
+58 468 €
Émoluments
8 394 €
Droits & taxes
48 724 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
921 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
921 468 €
Capital à emprunter
921 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 014 €/mois | 33 376 €/mois | 925 176 € | 95 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 085 €/mois | 24 500 €/mois | 970 200 € | 140 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 848 €/mois | 17 721 €/mois | 1 052 640 € | 223 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 767 €/mois | 14 445 €/mois | 1 144 080 € | 314 759 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 1 239 000 € | 409 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,17%
18 744 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-4 335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
6 077 €
Bas
Moyen
Haut
Prix élevé
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+35,0%
vs marché
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