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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLOUAY proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 300 m² en lotissement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 241 332 € | 25 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 36 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 184 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 82 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 106 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUAY ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANVAUDAN
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223 737 € | 2 762 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUAY
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221 915 € | 2 920 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUAY
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221 915 € | 2 264 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUAY
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221 915 € | 2 920 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 INGUINIEL
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221 856 € | 2 706 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 INGUINIEL
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221 856 € | 2 706 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 INGUINIEL
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221 856 € | 2 706 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNE
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221 704 € | 2 463 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BERNE
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228 000 € | 2 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNE
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228 000 € | 2 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNE
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228 000 € | 2 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUAY
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CALAN
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233 500 € | 2 653 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CALAN
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233 500 € | 2 653 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CALAN
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233 500 € | 2 653 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 28/04/2025 | 8 Pont-nivino | 213 000 € | 71 m² | 3 000 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Du Cimetiere | 191 000 € | 98 m² | 1 949 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Des Aubepines | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue De L Oratoire | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Des Noisetiers | 213 450 € | 80 m² | 2 668 € |
| 21/02/2025 | 5 Rte Du Zandec | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 20/02/2025 | 63 Rue Neuve | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 19/02/2025 | 32 Rue Neuve | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 14/02/2025 | 10 Dom De L Etang | 243 000 € | 91 m² | 2 670 € |
| 30/01/2025 | 18 Rue De Kerveline | 172 000 € | 92 m² | 1 870 € |
| 20/01/2025 | 7338 Rue De Kerveline | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 28/12/2024 | 25 Rue Mentec | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 07/10/2024 | 36b Rue De Saint Sauveur | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 30/09/2024 | 10 Village De Kerveline | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |