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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
A vendre à Perrignier (74550) à 9 minute de Sciez -Située dans une petite résidence intimiste de seulement 4 lots, cette maison individuelle d’environ 115 m² allie confort, fonctio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 369 €/mois | 16 270 €/mois | 450 996 € | 46 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 472 920 € | 68 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 513 000 € | 108 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 522 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERRIGNIER ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERRIGNIER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERRIGNIER
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419 900 € | 4 199 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CERVENS
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424 000 € | 4 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ORCIER
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415 000 € | 4 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ORCIER
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415 000 € | 4 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ORCIER
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415 000 € | 4 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CERVENS
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415 000 € | 4 560 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CERVENS
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425 516 € | 4 053 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 PERRIGNIER
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413 000 € | 4 802 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CERVENS
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412 000 € | 3 924 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CERVENS
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411 522 € | 4 074 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CERVENS
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411 522 € | 4 074 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CERVENS
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411 522 € | 4 074 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CERVENS
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411 522 € | 4 074 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PERRIGNIER
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428 371 € | 5 040 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PERRIGNIER
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428 800 € | 4 986 € | 86 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 27 Imp De Fouriaz | 119 000 € | 98 m² | 1 214 € |
| 27/06/2024 | 1878 Rte Du Villard | 495 000 € | 110 m² | 4 500 € |
| 15/05/2024 | 13 Imp Des Frasses | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 22/12/2023 | 109b Imp Des Verneaux | 429 000 € | 99 m² | 4 333 € |
| 29/08/2023 | 109a Imp Des Verneaux | 389 000 € | 99 m² | 3 929 € |
| 26/06/2023 | 260 Imp Des Rasses | 400 700 € | 102 m² | 3 928 € |
| 22/05/2023 | 110l Che Des Fleuries | 501 900 € | 112 m² | 4 481 € |