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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORCIER → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORCIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ORCIER
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415 000 € | 4 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CERVENS
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411 522 € | 4 074 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CERVENS
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411 522 € | 4 074 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CERVENS
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411 522 € | 4 074 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CERVENS
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411 522 € | 4 074 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PERRIGNIER
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T4 PERRIGNIER
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419 900 € | 4 564 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PERRIGNIER
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408 800 € | 4 542 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PERRIGNIER
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408 800 € | 4 542 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PERRIGNIER
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408 800 € | 4 542 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PERRIGNIER
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408 800 € | 4 542 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PERRIGNIER
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408 800 € | 4 542 € | 90 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2023 | 2971 Rte Du Col Du Feu | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 28/06/2023 | 1061 Rte De Jouvernaisinaz | 168 000 € | 94 m² | 1 787 € |
| 23/03/2023 | 148 Rue Des Croix | 120 900 € | 102 m² | 1 185 € |