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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Primevère. Conçue par Maisons et Chalets des Alpes, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la région, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 477 €/mois | 16 597 €/mois | 460 068 € | 47 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 482 400 € | 70 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 523 440 € | 111 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 568 800 € | 156 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 615 900 € | 203 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERRIGNIER ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERRIGNIER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERRIGNIER
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428 800 € | 4 986 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CERVENS
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430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CERVENS
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430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CERVENS
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430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CERVENS
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430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAILLANT
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430 000 € | 4 574 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 CERVENS
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425 516 € | 4 053 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CERVENS
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424 000 € | 4 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PERRIGNIER
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434 300 € | 4 524 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PERRIGNIER
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434 300 € | 4 524 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PERRIGNIER
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434 300 € | 4 524 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PERRIGNIER
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434 300 € | 4 524 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAILLANT
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435 000 € | 4 677 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAILLANT
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435 000 € | 4 677 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PERRIGNIER
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419 900 € | 4 199 € | 100 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 66 Rte De L Oratoire | 410 000 € | 67 m² | 6 119 € |
| 17/10/2024 | 27 Imp De Fouriaz | 119 000 € | 98 m² | 1 214 € |
| 15/05/2024 | 13 Imp Des Frasses | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 22/12/2023 | 109b Imp Des Verneaux | 429 000 € | 99 m² | 4 333 € |
| 29/08/2023 | 109a Imp Des Verneaux | 389 000 € | 99 m² | 3 929 € |
| 26/06/2023 | 260 Imp Des Rasses | 400 700 € | 102 m² | 3 928 € |