530 518 €
T5
140 m²
PECQUEUSE
91470
+2%
vs marché
3 789
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit530 518 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
PECQUEUSE (91470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 518 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 845 €
Prix net vendeur
507 673 €
Frais de notaire
+36 646 €
Émoluments
5 344 €
Droits & taxes
29 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
567 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
567 164 €
Capital à emprunter
567 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 779 €/mois | 20 542 €/mois | 569 436 € | 58 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 976 €/mois | 15 079 €/mois | 597 120 € | 86 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 647 820 € | 137 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 704 160 € | 193 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 762 600 € | 252 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
18 480 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-2 268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PECQUEUSE ↗ +17.1% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PECQUEUSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2023 | 1 Rue Des Sorbiers | 395 000 € | 150 m² | 2 633 € |
| 29/06/2023 | 60 Rue De Bonnelles | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 05/06/2023 | 7 Rue Des Bleuets | 414 000 € | 120 m² | 3 450 € |