248 000 €
T5
120 m²
PASLY
02200
+9%
vs marché
2 067
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
PASLY (02200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 679 €
Prix net vendeur
237 321 €
Frais de notaire
+18 103 €
Émoluments
2 752 €
Droits & taxes
14 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 103 €
Capital à emprunter
266 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 27 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 40 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 64 528 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 90 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,39%
15 840 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PASLY ↘ -10.2% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PASLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PASLY
|
248 000 € | 2 067 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 SOISSONS
|
248 640 € | 1 815 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T8 SOISSONS
|
247 200 € | 2 227 € | 111 m² | 8 | Voir |
|
T8 SOISSONS
|
247 200 € | 2 227 € | 111 m² | 8 | Voir |
|
T6 BELLEU
|
249 000 € | 1 831 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 BELLEU
|
249 000 € | 1 831 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 BELLEU
|
249 000 € | 1 831 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERCIN ET VAUX
|
249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T7 SOISSONS
|
245 900 € | 1 756 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOISSONS
|
245 900 € | 1 756 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOISSONS
|
245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 SOISSONS
|
245 000 € | 2 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOISSONS
|
245 000 € | 2 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOISSONS
|
245 000 € | 2 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHACRISE
|
244 000 € | 1 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 7 Rue De La Rochette | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue Louis Roche | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 14/03/2024 | 2b Rue Du Pre Lamy | 104 100 € | 100 m² | 1 041 € |
| 07/11/2023 | 10 Les Coteaux De Pasly | 218 600 € | 111 m² | 1 969 € |
| 19/09/2023 | 18 Rue De La Promenade | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 07/07/2023 | 10 Rue De Mahy | 172 000 € | 106 m² | 1 623 € |
| 31/05/2023 | 2b Rue Du Pre Lamy | 72 000 € | 100 m² | 720 € |