249 000 €
T6
136 m²
BELLEU
02200
-2%
vs marché
1 831
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
BELLEU (02200) • Belleu
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,21%
17 952 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/01/2025 | 3 Rue Andre Ampere | 237 000 € | 151 m² | 1 570 € |
| 20/12/2024 | 23b Rte De Fere En Tardenois | 102 000 € | 130 m² | 785 € |
| 20/11/2024 | 4 Rue Du Val | 299 850 € | 146 m² | 2 054 € |
| 24/06/2024 | 65 Rte De Fere En Tardenois | 43 000 € | 112 m² | 384 € |
| 29/05/2024 | 7ter Rue Du Val | 200 300 € | 113 m² | 1 773 € |
| 13/05/2024 | 2 All Du Colonel Arnaud Beltrame | 275 000 € | 126 m² | 2 183 € |
| 27/03/2024 | 7b Sen Des Patards | 224 000 € | 108 m² | 2 074 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue Georges Bizet | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 23/11/2023 | 6 Rue Jean Jaures | 191 000 € | 140 m² | 1 364 € |
| 26/05/2023 | 8 Rue De Septmonts | 128 400 € | 109 m² | 1 178 € |