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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Triplex de charmeRare ! La campagne dans l’un des plus prestigieux quartier du 6eme arrondissement ! Le bien est situé sur cour rue Madame à Paris dans un immeuble construit au XIX...
66 Rue Madame 75006 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 306 €/mois | 67 594 €/mois | 1 873 704 € | 194 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 373 €/mois | 49 615 €/mois | 1 964 760 € | 285 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 842 €/mois | 35 885 €/mois | 2 131 560 € | 452 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 654 €/mois | 29 255 €/mois | 2 316 960 € | 637 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 363 €/mois | 25 342 €/mois | 2 508 900 € | 829 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 716 000 € | 14 420 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 711 060 € | 14 751 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 711 060 € | 14 751 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 790 000 € | 17 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 790 000 € | 17 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 800 000 € | 17 308 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 700 000 € | 14 407 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 695 000 € | 16 456 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 15 Rue Madame | 2 768 138 € | 86 m² | 32 188 € |
| 16/06/2025 | 19 Rue Mazarine | 2 888 800 € | 113 m² | 25 565 € |
| 05/05/2025 | 26 Rue Saint Andre Des Arts | 1 400 000 € | 116 m² | 12 069 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Dauphine | 1 200 000 € | 100 m² | 12 000 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De Mezieres | 2 900 000 € | 115 m² | 25 217 € |
| 29/04/2025 | 108b Rue De Rennes | 1 306 850 € | 87 m² | 15 021 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue De Seine | 2 628 440 € | 119 m² | 22 088 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue De Seine | 2 356 000 € | 110 m² | 21 418 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Guenegaud | 1 621 851 € | 101 m² | 16 058 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Du Four | 1 930 000 € | 99 m² | 19 495 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue De Vaugirard | 900 000 € | 97 m² | 9 278 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue Jacob | 2 025 000 € | 121 m² | 16 736 € |
| 12/02/2025 | 99 Rue De Sevres | 1 290 000 € | 103 m² | 12 524 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue De Mezieres | 1 677 500 € | 93 m² | 18 038 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue Clement | 964 330 € | 84 m² | 11 480 € |