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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 122 m²
75006 PARIS - rue Vaugirard - Saint-Placide Au sein d'un immeuble ancien proche de toutes commodités, appartement en rez-de-chaussée d'une surface de 122m² pondérée avec terrasse d...
23 Rue du Dessous des Berges 75013 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 051 €/mois | 66 821 €/mois | 1 852 284 € | 191 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 186 €/mois | 49 048 €/mois | 1 942 320 € | 281 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 707 €/mois | 35 476 €/mois | 2 107 260 € | 446 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 544 €/mois | 28 921 €/mois | 2 290 560 € | 630 211 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 268 €/mois | 25 055 €/mois | 2 480 400 € | 820 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 730 000 € | 14 180 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 716 000 € | 14 420 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 716 000 € | 14 420 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 711 060 € | 14 751 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 711 060 € | 14 751 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 700 000 € | 14 407 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 807 635 € | 14 461 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 808 000 € | 14 464 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 850 000 € | 15 546 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 850 000 € | 12 585 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 860 000 € | 16 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 580 000 € | 12 846 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 74 Rue Du Cherche-midi | 2 085 000 € | 131 m² | 15 916 € |
| 16/06/2025 | 19 Rue Mazarine | 2 888 800 € | 113 m² | 25 565 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Guynemer | 3 628 000 € | 127 m² | 28 567 € |
| 05/05/2025 | 26 Rue Saint Andre Des Arts | 1 400 000 € | 116 m² | 12 069 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Dauphine | 1 200 000 € | 100 m² | 12 000 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De Mezieres | 2 900 000 € | 115 m² | 25 217 € |
| 08/04/2025 | 30 Rue Bonaparte | 3 050 000 € | 136 m² | 22 426 € |
| 31/03/2025 | 101 Rue Du Cherche-midi | 1 983 000 € | 135 m² | 14 689 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue De Seine | 2 628 440 € | 119 m² | 22 088 € |
| 31/03/2025 | 60 Rue Monsieur Le Prince | 1 599 240 € | 126 m² | 12 692 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue De Seine | 2 356 000 € | 110 m² | 21 418 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Guynemer | 3 590 000 € | 127 m² | 28 268 € |
| 12/03/2025 | 25 Rue Guenegaud | 2 850 000 € | 134 m² | 21 269 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Guenegaud | 1 621 851 € | 101 m² | 16 058 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Du Four | 1 930 000 € | 99 m² | 19 495 € |