Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 116 m²
A proximité immédiate des jardins du Luxembourg et de la rue Notre-Dame-des-Champs, l'étude Lilas Notaires vous propose de découvrir en exclusivité ce majestueux appartement seul à...
76 Boulevard Saint-Michel 75006 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 810 €/mois | 66 091 €/mois | 1 832 040 € | 189 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 009 €/mois | 48 512 €/mois | 1 921 080 € | 278 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 579 €/mois | 35 088 €/mois | 2 084 220 € | 442 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 440 €/mois | 28 606 €/mois | 2 265 600 € | 623 410 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 177 €/mois | 24 779 €/mois | 2 453 100 € | 810 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b86zt Actuel
|
1 711 060 € | - |
|
#b1HjZ
|
1 815 060 € | +6,1% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 711 060 € | 14 751 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 716 000 € | 14 420 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 716 000 € | 14 420 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 650 000 € | 15 421 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 807 635 € | 14 461 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 808 000 € | 14 464 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 580 000 € | 12 846 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 74 Rue Du Cherche-midi | 2 085 000 € | 131 m² | 15 916 € |
| 16/06/2025 | 19 Rue Mazarine | 2 888 800 € | 113 m² | 25 565 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Guynemer | 3 628 000 € | 127 m² | 28 567 € |
| 05/05/2025 | 26 Rue Saint Andre Des Arts | 1 400 000 € | 116 m² | 12 069 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Dauphine | 1 200 000 € | 100 m² | 12 000 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De Mezieres | 2 900 000 € | 115 m² | 25 217 € |
| 08/04/2025 | 30 Rue Bonaparte | 3 050 000 € | 136 m² | 22 426 € |
| 31/03/2025 | 101 Rue Du Cherche-midi | 1 983 000 € | 135 m² | 14 689 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue De Seine | 2 628 440 € | 119 m² | 22 088 € |
| 31/03/2025 | 60 Rue Monsieur Le Prince | 1 599 240 € | 126 m² | 12 692 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue De Seine | 2 356 000 € | 110 m² | 21 418 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Guynemer | 3 590 000 € | 127 m² | 28 268 € |
| 12/03/2025 | 25 Rue Guenegaud | 2 850 000 € | 134 m² | 21 269 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Guenegaud | 1 621 851 € | 101 m² | 16 058 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Du Four | 1 930 000 € | 99 m² | 19 495 € |