233 000 €
T3
52 m²
PAREMPUYRE
33290
+16%
vs marché
4 481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 000 €
Maison • 3 pièces • 52 m²
PAREMPUYRE (33290)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 095 €
Prix net vendeur
221 905 €
Frais de notaire
+17 046 €
Émoluments
2 604 €
Droits & taxes
13 092 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 046 €
Capital à emprunter
250 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
6 864 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-1 075 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PAREMPUYRE ↗ +2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PAREMPUYRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PAREMPUYRE
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233 000 € | 4 481 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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230 000 € | 3 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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230 000 € | 3 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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230 000 € | 3 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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209 000 € | 3 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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209 000 € | 3 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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209 000 € | 3 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 78b Rue De Landegrand | 248 867 € | 66 m² | 3 771 € |
| 01/04/2025 | 4 All Des Pecheurs | 40 000 € | 48 m² | 833 € |
| 01/04/2025 | 3 All Des Pecheurs | 40 000 € | 66 m² | 606 € |
| 29/01/2025 | 19 Rue Camille Montoya | 270 000 € | 53 m² | 5 094 € |
| 20/12/2024 | 7c Rue De Segur | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 19/12/2024 | 8 Av Du Marechal Leclerc | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 10/12/2024 | 42 Rue Du Gen De Gaulle | 290 000 € | 43 m² | 6 744 € |
| 06/11/2024 | 33 Rue Maurice Fillon | 158 000 € | 40 m² | 3 950 € |
| 31/07/2024 | 37 Rue Du Lugat | 221 000 € | 65 m² | 3 400 € |
| 29/07/2024 | 5001 Rue Des Ardilleres | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 15/07/2024 | 11 Rue Du Gen De Gaulle | 206 200 € | 56 m² | 3 682 € |
| 05/07/2024 | 32 Rue Des Ardilleres | 151 000 € | 66 m² | 2 288 € |
| 28/06/2024 | 30 Rue De Bigeau | 221 040 € | 61 m² | 3 624 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue De Bel Air | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 13/06/2024 | 24 Rue Marcel Bensac | 280 600 € | 60 m² | 4 677 € |