Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Nouveauté dans votre agence NESTENN ANCENIS ! Venez vite découvrir cette belle construction de 1980, édifiée sur sous-sol et idéalement située dans le bourg, à proximité des commod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 380 940 € | 43 632 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 400 800 € | 63 492 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 100 092 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 141 732 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 185 292 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OUDON ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OUDON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 COUFFE
|
349 990 € | 2 536 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 COUFFE
|
349 990 € | 2 518 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T6 COUFFE
|
349 990 € | 2 518 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUFFE
|
350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 OUDON
|
349 500 € | 2 410 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 OUDON
|
349 500 € | 2 410 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 OUDON
|
344 000 € | 2 248 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 OUDON
|
344 000 € | 2 248 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 OUDON
|
344 000 € | 2 248 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 OUDON
|
344 000 € | 2 248 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 OUDON
|
358 000 € | 2 387 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 OUDON
|
358 000 € | 2 387 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 OUDON
|
358 000 € | 2 387 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 OUDON
|
358 000 € | 2 387 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 OUDON
|
339 500 € | 1 940 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 159 Imp De Ferry | 388 500 € | 130 m² | 2 988 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue De Belle Vue | 345 000 € | 124 m² | 2 782 € |
| 31/03/2025 | 970 Le Buron De La Durandiere | 387 000 € | 126 m² | 3 071 € |
| 28/03/2025 | 1100 Rue De La Cote Saint Aubin | 340 000 € | 145 m² | 2 345 € |
| 21/03/2025 | 53 Le Cadoreau | 305 000 € | 125 m² | 2 440 € |
| 04/03/2025 | 287 Vauvressix | 75 000 € | 126 m² | 595 € |
| 03/02/2025 | 120 Rue Des Rondinoux | 328 500 € | 125 m² | 2 628 € |
| 24/01/2025 | 23 Imp Des Banais | 345 000 € | 118 m² | 2 924 € |
| 09/01/2025 | 111 Vauvressix | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 06/11/2024 | 81 Moulin De La Durandiere | 305 000 € | 119 m² | 2 563 € |
| 11/10/2024 | 336 Rue De Vieille Cour | 175 000 € | 126 m² | 1 389 € |
| 23/08/2024 | 70 La Macriere | 297 750 € | 119 m² | 2 502 € |
| 02/08/2024 | 359 Rue De Belle Vue | 187 000 € | 118 m² | 1 585 € |
| 14/06/2024 | 55 Le Cadoreau | 314 000 € | 129 m² | 2 434 € |
| 25/03/2024 | 320 Rue De La Primordiere | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |