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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
Exclusivité NESTENN ANCENIS ! Venez découvrir cette charmante maison contemporaine de 138 m², située dans un hameau paisible de COUFFE. Construite en 2005, elle offre un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 380 940 € | 43 632 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 400 800 € | 63 492 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 100 092 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 141 732 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 185 292 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COUFFE
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 OUDON
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349 500 € | 2 410 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 OUDON
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T6 OUDON
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344 000 € | 2 248 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 OUDON
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344 000 € | 2 248 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 OUDON
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T6 OUDON
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T6 OUDON
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358 000 € | 2 387 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 OUDON
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T6 OUDON
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T6 OUDON
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T6 OUDON
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338 000 € | 2 485 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 OUDON
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338 000 € | 2 485 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 OUDON
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310 000 € | 2 138 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 OUDON
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9 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 607 Les Mazeries | 273 000 € | 113 m² | 2 416 € |
| 05/08/2025 | 25 La Richevardiere | 357 000 € | 132 m² | 2 705 € |
| 18/07/2025 | 1 La Fournerie | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 19/05/2025 | 245 La Pichaudiere | 97 500 € | 115 m² | 848 € |
| 14/03/2025 | 9001 La Simoniere | 325 000 € | 125 m² | 2 600 € |
| 30/08/2024 | 5 Av Des Chenes | 301 000 € | 164 m² | 1 835 € |
| 24/07/2024 | 5237 Le Vigneau | 166 000 € | 120 m² | 1 383 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue Du Stade | 134 000 € | 138 m² | 971 € |
| 14/06/2024 | 5344 La Noue | 220 000 € | 144 m² | 1 528 € |