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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Sur la commune d'Oudon, dans un environnement agréable avec sa vue sur la vallée du Havre, cette maison offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.À l'étage, vous t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 638 €/mois | 14 055 €/mois | 389 592 € | 44 602 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 416 €/mois | 10 352 €/mois | 409 920 € | 64 930 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 447 300 € | 102 310 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 490 080 € | 145 090 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 534 300 € | 189 310 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OUDON ↗ +3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, OUDON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 OUDON
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358 000 € | 2 387 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 OUDON
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358 000 € | 2 387 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 OUDON
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358 000 € | 2 387 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 COUFFE
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 COUFFE
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349 990 € | 2 518 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 OUDON
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349 500 € | 2 410 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 OUDON
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T6 OUDON
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344 000 € | 2 248 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 OUDON
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T6 OUDON
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344 000 € | 2 248 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 OUDON
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T7 OUDON
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339 500 € | 1 940 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 OUDON
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339 500 € | 1 940 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 OUDON
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339 500 € | 1 940 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 OUDON
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339 500 € | 1 940 € | 175 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 159 Imp De Ferry | 388 500 € | 130 m² | 2 988 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue De Belle Vue | 345 000 € | 124 m² | 2 782 € |
| 31/03/2025 | 970 Le Buron De La Durandiere | 387 000 € | 126 m² | 3 071 € |
| 28/03/2025 | 1100 Rue De La Cote Saint Aubin | 340 000 € | 145 m² | 2 345 € |
| 21/03/2025 | 53 Le Cadoreau | 305 000 € | 125 m² | 2 440 € |
| 04/03/2025 | 287 Vauvressix | 75 000 € | 126 m² | 595 € |
| 03/02/2025 | 120 Rue Des Rondinoux | 328 500 € | 125 m² | 2 628 € |
| 09/01/2025 | 111 Vauvressix | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 11/10/2024 | 336 Rue De Vieille Cour | 175 000 € | 126 m² | 1 389 € |
| 14/06/2024 | 55 Le Cadoreau | 314 000 € | 129 m² | 2 434 € |
| 25/03/2024 | 320 Rue De La Primordiere | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 29/12/2023 | 431 La Durandiere | 265 000 € | 135 m² | 1 963 € |
| 23/10/2023 | 49 Rue D Anjou | 328 000 € | 140 m² | 2 343 € |