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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 226 m²
NÎMES - Magnifique maison d'architecteÀ seulement quelques minutes de la Tour Magne et de la Maison Carrée, découvrez cette magnifique maison d'architecte de plus de 220 m² habitab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 985 €/mois | 30 258 €/mois | 838 740 € | 86 881 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 330 €/mois | 22 212 €/mois | 879 600 € | 127 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 301 €/mois | 16 064 €/mois | 954 180 € | 202 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 322 €/mois | 13 097 €/mois | 1 037 280 € | 285 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 1 123 200 € | 371 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NIMES ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NIMES
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778 000 € | 3 705 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T6 NIMES
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790 000 € | 3 420 € | 231 m² | 6 | Voir |
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T8 NIMES
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795 000 € | 3 245 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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795 000 € | 3 502 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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795 000 € | 3 232 € | 246 m² | 8 | Voir |
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T6 NIMES
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798 000 € | 3 627 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 NIMES
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749 000 € | 3 533 € | 212 m² | 6 | Voir |
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T8 NIMES
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730 000 € | 3 042 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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730 000 € | 3 042 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T7 NIMES
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708 000 € | 2 950 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T8 NIMES
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682 000 € | 2 965 € | 230 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 81 Imp De La Margeride | 663 760 € | 210 m² | 3 161 € |
| 04/04/2025 | 236 Che Des Huppes | 848 300 € | 220 m² | 3 856 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Notre-dame | 645 000 € | 190 m² | 3 395 € |
| 19/03/2025 | 34 Rue Emile Jamais | 936 800 € | 222 m² | 4 220 € |
| 27/02/2025 | 539b Che Guinguette Laugier | 850 000 € | 232 m² | 3 664 € |
| 28/01/2025 | 691 Che De La Capitelle Pointue | 775 250 € | 220 m² | 3 524 € |
| 18/11/2024 | 161h Che De La Calmette | 555 750 € | 185 m² | 3 004 € |
| 28/10/2024 | 28 Che Du Belvedere | 602 000 € | 228 m² | 2 640 € |
| 18/10/2024 | 9001 Che Du Mas Boulbon | 600 000 € | 200 m² | 3 000 € |
| 17/09/2024 | 13 Imp Bonfils | 2 050 000 € | 270 m² | 7 593 € |
| 03/09/2024 | 22 Imp De La Sariette | 781 100 € | 250 m² | 3 124 € |
| 28/08/2024 | 267 Che De Pierre Blanche | 991 400 € | 200 m² | 4 957 € |
| 27/08/2024 | 274 Che Des Terres De Rouviere | 982 380 € | 228 m² | 4 309 € |
| 11/07/2024 | 56d Rue Montaury | 420 000 € | 198 m² | 2 121 € |
| 02/04/2024 | 104 Imp Vincent D Indy | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |