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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
NEUVY, Maison d'habitation - Maison à usage d'habitation comprenant :Au rez-de-chaussée : entrée sur salon, séjour, cuisine aménagée, wc, couloir, trois chambres, salle d'eau avec ...
2 Rue d’Esternay 51310 Neuvy
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 191 940 € | 19 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 201 240 € | 29 218 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 46 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 65 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 85 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUVY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUVY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEUVY
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177 650 € | 1 444 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVY
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177 650 € | 1 444 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T6 ESTERNAY
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178 000 € | 1 447 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTERNAY
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178 000 € | 1 447 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTERNAY
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178 000 € | 1 447 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTERNAY
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178 000 € | 1 447 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTERNAY
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180 000 € | 1 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ESTERNAY
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T5 ESTERNAY
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T5 ESTERNAY
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159 632 € | 1 400 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTERNAY
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T5 LA NOUE
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158 000 € | 1 145 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NOUE
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158 000 € | 1 145 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 ESTERNAY
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157 000 € | 1 083 € | 145 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/06/2025 | 12 Rue Du Tronchot | 185 000 € | 126 m² | 1 468 € |
| 22/05/2024 | 9 Rue De Montbleru | 113 000 € | 98 m² | 1 153 € |
| 06/02/2024 | 15c Rue Du Tronchot | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |