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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Vincent Villain vous propose sur la commune de Neuvy, à 5 minutes d'Esternay, cette très jolie longère proposant le charme de l'ancien dans un environnement calme tout en vous offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESTERNAY ↘ -12.6% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESTERNAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESTERNAY
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190 000 € | 1 450 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 ESTERNAY
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181 000 € | 1 153 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ESTERNAY
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181 000 € | 1 153 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 ESTERNAY
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178 000 € | 1 447 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTERNAY
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178 000 € | 1 447 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTERNAY
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178 000 € | 1 447 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTERNAY
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178 000 € | 1 447 € | 123 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 46 Rue Pasteur | 167 000 € | 139 m² | 1 201 € |
| 29/04/2024 | 15b Rue De La Paix | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 19/04/2024 | 1b Bd Carnot Prolonge | 206 000 € | 130 m² | 1 585 € |
| 28/06/2023 | 1 Rle Du Ru De La Noue | 107 990 € | 110 m² | 982 € |