225 595 €
T4
93 m²
MOSNES
37530
+28%
vs marché
2 426
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 595 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
MOSNES (37530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 595 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 743 €
Prix net vendeur
214 852 €
Frais de notaire
+16 562 €
Émoluments
2 536 €
Droits & taxes
12 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 157 €
Capital à emprunter
242 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 243 096 € | 25 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 37 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 58 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 82 779 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 107 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
12 276 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-716 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOSNES ↘ -2.7% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOSNES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, MOSNES
2 301-2 451€
105j
2 371-2 521€
100j
2 578-2 728€
117j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NAZELLES NEGRON
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T6 CHARGE
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220 000 € | 1 964 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARGE
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220 000 € | 1 964 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARGE
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220 000 € | 1 964 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMERAY
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220 000 € | 2 157 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMERAY
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220 000 € | 2 157 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMERAY
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T5 CANGEY
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T5 CANGEY
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T5 CHARGE
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218 100 € | 2 451 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARGE
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237 000 € | 2 469 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARGE
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237 000 € | 2 469 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 MOSNES
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237 708 € | 2 641 € | 90 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 30 Rte De Vallieres | 222 000 € | 102 m² | 2 176 € |
| 12/07/2024 | 7 Che Des Ruaux | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 06/05/2024 | 12 Rue Du Puits | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 12/04/2024 | 26 La Picardiere | 292 000 € | 100 m² | 2 920 € |
| 12/04/2024 | 26 La Picardiere | 292 000 € | 85 m² | 3 435 € |
| 27/11/2023 | 9 Rte Des Montils | 148 000 € | 95 m² | 1 558 € |
| 03/05/2023 | 5314 Le Vau | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |