220 000 €
T5
102 m²
LIMERAY
37530
+3%
vs marché
2 157
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
LIMERAY (37530)
Terrain
298 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
13 464 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMERAY ↗ +2.9% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LIMERAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHARGE
|
220 000 € | 1 964 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARGE
|
220 000 € | 1 964 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARGE
|
220 000 € | 1 964 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIMERAY
|
220 000 € | 2 157 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMERAY
|
220 000 € | 2 157 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMERAY
|
220 000 € | 2 157 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 NAZELLES NEGRON
|
219 500 € | 1 814 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 NAZELLES NEGRON
|
219 500 € | 1 814 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 NAZELLES NEGRON
|
219 500 € | 1 814 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 NAZELLES NEGRON
|
219 500 € | 1 814 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 NAZELLES NEGRON
|
219 500 € | 1 814 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 NAZELLES NEGRON
|
228 000 € | 2 280 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANGEY
|
231 440 € | 2 386 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANGEY
|
231 440 € | 2 386 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANGEY
|
231 440 € | 2 386 € | 97 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 3 Rue De La Vieille Poste | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue De La Vieille Poste | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 03/04/2025 | 22 Av Du 8 Mai 1945 | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 16/01/2025 | 17 Rte De La Noiraie | 297 000 € | 82 m² | 3 622 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Du Moulin A Vent | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 18/10/2024 | 37 Rue De Blois | 15 000 € | 92 m² | 163 € |
| 19/08/2024 | 41 Chem Du Haut Morier | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 16/07/2024 | 1b Rue De Blois | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 12/01/2024 | 16 Chem De La Fouassiere | 221 566 € | 115 m² | 1 927 € |
| 21/08/2023 | 48 Av Du 8 Mai 1945 | 137 000 € | 86 m² | 1 593 € |
| 14/06/2023 | 10 Che Des Bretonnes | 221 700 € | 99 m² | 2 239 € |
| 21/04/2023 | 78 Av Du 8 Mai 1945 | 95 155 € | 105 m² | 906 € |
| 04/04/2023 | 2 Rue De La Prairie | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |