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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
PAVILLON 7 PIECESMONTESSON LA BORDE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNELLE - Dans une belle rue arborée , Magnifique pavillon de 7 piéces construit en 2012 d'une surface de 160 m² habitables...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 202 €/mois | 30 915 €/mois | 856 968 € | 88 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 489 €/mois | 22 694 €/mois | 898 680 € | 130 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 416 €/mois | 16 412 €/mois | 974 880 € | 206 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 1 059 840 € | 291 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 1 147 500 € | 379 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTESSON ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MONTESSON
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790 000 € | 5 064 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTESSON
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790 000 € | 4 180 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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790 000 € | 4 180 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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815 000 € | 4 179 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T9 MONTESSON
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778 000 € | 5 187 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T7 MONTESSON
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768 000 € | 4 800 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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768 000 € | 4 800 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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768 000 € | 4 800 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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830 000 € | 5 092 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTESSON
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830 000 € | 4 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTESSON
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762 100 € | 4 619 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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762 100 € | 4 619 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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751 900 € | 4 641 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTESSON
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749 000 € | 4 832 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTESSON
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749 000 € | 4 801 € | 156 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 55 Rue Du Pourtour | 751 400 € | 136 m² | 5 525 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue Des Merlettes | 988 230 € | 174 m² | 5 679 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue De La Paix | 767 000 € | 142 m² | 5 401 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Paul Cezanne | 660 000 € | 166 m² | 3 976 € |
| 15/04/2025 | 19 Av Clement Ader | 830 800 € | 165 m² | 5 035 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue De Beaumont | 740 000 € | 169 m² | 4 379 € |
| 10/03/2025 | 21 Imp Montgolfier | 685 000 € | 151 m² | 4 536 € |
| 03/03/2025 | 24 Rue Du Bout Du Parc | 682 500 € | 154 m² | 4 432 € |
| 06/02/2025 | 39 Av Pierre Et Marie Curie | 449 000 € | 138 m² | 3 254 € |
| 20/01/2025 | 5 All Des Carrieres | 595 770 € | 130 m² | 4 583 € |
| 20/12/2024 | 44 Rue Du Pourtour | 610 310 € | 134 m² | 4 555 € |
| 29/11/2024 | 41 Av Clement Ader | 843 440 € | 151 m² | 5 586 € |
| 15/11/2024 | 47 Rue Antoine De St Exupery | 838 000 € | 151 m² | 5 550 € |
| 07/11/2024 | 29 Av Roger Salengro | 641 000 € | 140 m² | 4 579 € |
| 15/10/2024 | 19 Av Gounod | 645 000 € | 135 m² | 4 778 € |