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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 189 m²
Située à Montesson, dans le quartier résidentiel de La Borde, cette maison familiale construite en 2007 propose 156 m² habitables (189 m² au sol) et de beaux volumes. En excellent ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 847 308 € | 87 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 128 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 288 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 1 134 600 € | 375 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTESSON ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTESSON
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790 000 € | 4 180 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTESSON
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795 000 € | 3 822 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTESSON
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795 000 € | 3 822 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTESSON
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815 000 € | 4 179 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTESSON
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830 000 € | 4 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTESSON
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848 000 € | 4 157 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTESSON
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850 000 € | 4 595 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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850 000 € | 4 595 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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850 000 € | 4 595 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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850 000 € | 4 545 € | 187 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 31b Rue Martial Marigne | 921 000 € | 218 m² | 4 225 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue Des Merlettes | 988 230 € | 174 m² | 5 679 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Paul Cezanne | 660 000 € | 166 m² | 3 976 € |
| 15/04/2025 | 19 Av Clement Ader | 830 800 € | 165 m² | 5 035 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue De Beaumont | 740 000 € | 169 m² | 4 379 € |
| 10/03/2025 | 21 Imp Montgolfier | 685 000 € | 151 m² | 4 536 € |
| 03/03/2025 | 24 Rue Du Bout Du Parc | 682 500 € | 154 m² | 4 432 € |
| 31/01/2025 | 50 Av Clement Ader | 1 068 400 € | 199 m² | 5 369 € |
| 29/11/2024 | 41 Av Clement Ader | 843 440 € | 151 m² | 5 586 € |
| 15/11/2024 | 47 Rue Antoine De St Exupery | 838 000 € | 151 m² | 5 550 € |
| 02/07/2024 | 10 Rue Felicien Lesage | 730 690 € | 162 m² | 4 510 € |
| 28/06/2024 | 27 Rue Des Merlettes | 1 099 800 € | 210 m² | 5 237 € |
| 31/05/2024 | 7 Av Helene Boucher | 885 000 € | 160 m² | 5 531 € |
| 03/05/2024 | 18 Av Messager | 668 000 € | 157 m² | 4 255 € |
| 25/04/2024 | 4 Av Clement Ader | 790 636 € | 153 m² | 5 168 € |