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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
MAISON MONTESSON - 7 pièce(s) - 195 m².SEUL MANDATAIRE~En limite de Chatou, belle maison récente construite en 1980 de 195 m² sur 615 m 2 de terrain.~Entrée, réception de 50 m² ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 406 €/mois | 31 533 €/mois | 874 104 € | 90 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 638 €/mois | 23 145 €/mois | 916 560 € | 133 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 525 €/mois | 16 742 €/mois | 994 500 € | 210 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 1 080 960 € | 297 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 1 170 300 € | 386 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTESSON ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MONTESSON
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830 000 € | 4 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTESSON
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795 000 € | 3 822 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTESSON
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795 000 € | 3 822 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTESSON
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790 000 € | 4 180 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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790 000 € | 4 180 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTESSON
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848 000 € | 4 157 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTESSON
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850 000 € | 4 595 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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850 000 € | 4 595 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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850 000 € | 4 595 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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850 000 € | 4 545 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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863 000 € | 4 690 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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880 000 € | 4 272 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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880 000 € | 4 272 € | 206 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 31b Rue Martial Marigne | 921 000 € | 218 m² | 4 225 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue Des Merlettes | 988 230 € | 174 m² | 5 679 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Paul Cezanne | 660 000 € | 166 m² | 3 976 € |
| 15/04/2025 | 19 Av Clement Ader | 830 800 € | 165 m² | 5 035 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue De Beaumont | 740 000 € | 169 m² | 4 379 € |
| 31/01/2025 | 50 Av Clement Ader | 1 068 400 € | 199 m² | 5 369 € |
| 02/07/2024 | 10 Rue Felicien Lesage | 730 690 € | 162 m² | 4 510 € |
| 28/06/2024 | 27 Rue Des Merlettes | 1 099 800 € | 210 m² | 5 237 € |
| 31/05/2024 | 7 Av Helene Boucher | 885 000 € | 160 m² | 5 531 € |
| 03/05/2024 | 18 Av Messager | 668 000 € | 157 m² | 4 255 € |
| 14/03/2024 | 6 Rue Vincent Van Gogh | 746 550 € | 158 m² | 4 725 € |
| 23/02/2024 | 12 Rue Franklin Roosevelt | 1 164 000 € | 196 m² | 5 939 € |
| 20/12/2023 | 13 Av Louis Bleriot | 828 600 € | 167 m² | 4 962 € |
| 22/06/2023 | 9 Imp Montgolfier | 1 065 000 € | 195 m² | 5 462 € |
| 07/06/2023 | 10 Rue Emile Zola | 840 000 € | 180 m² | 4 667 € |