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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement Montesson 3 pièce(s) 69 m2Votre agence ERA IMMOBILIER vous présente, à proximité du centre-ville et à quelques minutes à pied des écoles, cet appartement de 4 pièces. V...
47 Rue Henri Richaume 78360 Montesson
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 274 €/mois | 12 952 €/mois | 359 016 € | 37 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 376 440 € | 54 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 408 420 € | 86 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 444 000 € | 122 214 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 480 600 € | 158 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTESSON ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTESSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 23 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asHwv Actuel
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334 000 € | - |
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#anw1y
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308 000 € | -7,8% |
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#anAyD
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334 000 € | - |
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#aCrT2
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308 000 € | -7,8% |
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#aoo0o
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334 000 € | - |
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#apga6
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334 000 € | - |
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#aBqAY
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334 000 € | - |
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#aCrTa
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334 000 € | - |
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#aEJV8
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334 000 € | - |
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#aF1Jo
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334 000 € | - |
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#aGgQJ
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334 000 € | - |
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#aHk6H
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334 000 € | - |
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#aKOPI
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334 000 € | - |
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#aRBB9
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334 000 € | - |
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#aRRGO
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334 000 € | - |
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#aRRGQ
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324 000 € | -3,0% |
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#b1Msn
|
308 000 € | -7,8% |
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#aTE4Q
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334 000 € | - |
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#b0NMK
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334 000 € | - |
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#aXi1N
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334 000 € | - |
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#b2GYa
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308 000 € | -7,8% |
|
#b4yAy
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308 000 € | -7,8% |
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#b6vcV
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308 000 € | -7,8% |
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295 000 € | 4 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 14 Rue Maurice Berteaux | 228 600 € | 55 m² | 4 156 € |
| 29/04/2025 | 57 Rue Henri Richaume | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Des Marais | 297 200 € | 68 m² | 4 371 € |
| 14/04/2025 | 13 Rue Jean Mace | 326 700 € | 58 m² | 5 633 € |
| 07/04/2025 | 3 Av Du General De Gaulle | 377 280 € | 57 m² | 6 619 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Clos Du Parc | 341 500 € | 61 m² | 5 598 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Sainte Honorine | 289 000 € | 70 m² | 4 129 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Sainte Honorine | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 27/02/2025 | 34 Rue Pierre Louis Guyard | 497 000 € | 86 m² | 5 779 € |
| 23/01/2025 | 65 Bd De La Republique | 257 900 € | 62 m² | 4 160 € |
| 06/12/2024 | 7 Av Mal De L De Tassigny | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 02/12/2024 | 6b Rue Du General Leclerc | 271 367 € | 64 m² | 4 240 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue De La Tour | 267 000 € | 67 m² | 3 985 € |
| 12/11/2024 | 9 Rue Felicien Lesage | 138 000 € | 58 m² | 2 379 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue Felicien Lesage | 219 050 € | 64 m² | 3 423 € |