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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
Montesson Centre, en plein coeur du village, à deux pas des commerces et des écoles, appartement 3 pièces lumineux et spacieux de 86 m² composé d'une belle pièce à vivre de 44 m² a...
11 Rue du Général Leclerc 78360 Montesson
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTESSON ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTESSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0YFQ Actuel
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349 000 € | - |
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#a3mOf
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349 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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320 000 € | 3 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 12 Rue Des Marais | 297 200 € | 68 m² | 4 371 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Sainte Honorine | 289 000 € | 70 m² | 4 129 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Sainte Honorine | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 27/02/2025 | 34 Rue Pierre Louis Guyard | 497 000 € | 86 m² | 5 779 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Henri Sellier | 306 200 € | 93 m² | 3 292 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue De La Tour | 267 000 € | 67 m² | 3 985 € |
| 25/11/2024 | 6 Rue Henri Sellier | 336 000 € | 93 m² | 3 613 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Sainte Honorine | 302 000 € | 72 m² | 4 194 € |
| 30/08/2024 | 13 Rue Du Clos Du Parc | 352 000 € | 66 m² | 5 333 € |
| 29/08/2024 | 69b Bd De La Republique | 274 040 € | 77 m² | 3 559 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue Henri Sellier | 304 000 € | 93 m² | 3 269 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue Pasteur | 342 800 € | 71 m² | 4 828 € |
| 06/06/2024 | 7 Rue Henri Sellier | 300 770 € | 93 m² | 3 234 € |
| 06/05/2024 | 55 Rue Henri Richaume | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 03/05/2024 | 55 Rue Henri Richaume | 267 000 € | 84 m² | 3 179 € |