Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement 3 pièces terrasse et parkingCentre ville - T3 de 70 m² avec terrasse de 10 m². Nouveau dans une copropriété récente, cet appartement saura vous séduire de part sa proxi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 166 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTESSON ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTESSON Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTESSON
|
349 000 € | 4 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTESSON
|
349 000 € | 4 058 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTESSON
|
325 000 € | 3 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTESSON
|
375 000 € | 4 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTESSON
|
308 000 € | 4 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTESSON
|
308 000 € | 4 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTESSON
|
308 000 € | 4 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTESSON
|
308 000 € | 4 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTESSON
|
308 000 € | 4 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTESSON
|
308 000 € | 4 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTESSON
|
308 000 € | 4 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTESSON
|
308 000 € | 4 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTESSON
|
308 000 € | 4 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTESSON
|
308 000 € | 4 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 14 Rue Maurice Berteaux | 228 600 € | 55 m² | 4 156 € |
| 29/04/2025 | 57 Rue Henri Richaume | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Des Marais | 297 200 € | 68 m² | 4 371 € |
| 14/04/2025 | 13 Rue Jean Mace | 326 700 € | 58 m² | 5 633 € |
| 07/04/2025 | 3 Av Du General De Gaulle | 377 280 € | 57 m² | 6 619 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Clos Du Parc | 341 500 € | 61 m² | 5 598 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Sainte Honorine | 289 000 € | 70 m² | 4 129 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Sainte Honorine | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 27/02/2025 | 34 Rue Pierre Louis Guyard | 497 000 € | 86 m² | 5 779 € |
| 23/01/2025 | 65 Bd De La Republique | 257 900 € | 62 m² | 4 160 € |
| 06/12/2024 | 7 Av Mal De L De Tassigny | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 02/12/2024 | 6b Rue Du General Leclerc | 271 367 € | 64 m² | 4 240 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue De La Tour | 267 000 € | 67 m² | 3 985 € |
| 12/11/2024 | 9 Rue Felicien Lesage | 138 000 € | 58 m² | 2 379 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue Felicien Lesage | 219 050 € | 64 m² | 3 423 € |