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308 000 €
Bien 70 m²
MONTESSON 78360
N/A vs marché
4 400 €/m²

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Bien • 3 pièces • 70 m²

SANS TRAVAUX
MONTESSON (78360)
Niveaux 3
Calme Balcon Jardin Garage
DPE C 150 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

iad France - Jingjin Andruszewski vous propose: Un charmant appartement de 70m² est rénové entièrement, avec un box et une place de parking plus une cave. Il est situé au premier é...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 308 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 667 €
Prix net vendeur 293 333 €
Frais de notaire +21 945 €
Émoluments 3 289 €
Droits & taxes 17 306 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 329 945 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 329 945 €
Capital à emprunter 329 945 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 944 €/mois 11 952 €/mois 331 296 € 34 346 € 3,15%
10 ans 2 895 €/mois 8 773 €/mois 347 400 € 50 450 € 3,20%
15 ans 2 094 €/mois 6 345 €/mois 376 920 € 79 970 € 3,30%
20 ans 1 707 €/mois 5 173 €/mois 409 680 € 112 730 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
9 240 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-1 408 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 770 €/an
Charges copro. NR 420 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 647 €/an
GLI (2,5%) 231 €/an
Vacance locative 770 €/an
Total charges 2 988 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 23 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#anw1y Actuel
308 000 € -
#anAyD
334 000 € +8,4%
#aCrT2
308 000 € -
#aoo0o
334 000 € +8,4%
#apga6
334 000 € +8,4%
#asHwv
334 000 € +8,4%
#aBqAY
334 000 € +8,4%
#aCrTa
334 000 € +8,4%
#aEJV8
334 000 € +8,4%
#aF1Jo
334 000 € +8,4%
#aGgQJ
334 000 € +8,4%
#aHk6H
334 000 € +8,4%
#aKOPI
334 000 € +8,4%
#aRBB9
334 000 € +8,4%
#aRRGO
334 000 € +8,4%
#aRRGQ
324 000 € +5,2%
#b1Msn
308 000 € -
#aTE4Q
334 000 € +8,4%
#b0NMK
334 000 € +8,4%
#aXi1N
334 000 € +8,4%
#b2GYa
308 000 € -
#b4yAy
308 000 € -
#b6vcV
308 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).