Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Stéphane Plaza Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison au calme absolu, idéalement située en plein coeur de Montesson, à proximité immédiate des écoles, commerces et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 568 764 € | 58 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 596 400 € | 86 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 647 100 € | 137 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTESSON ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTESSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adtxc Actuel
|
530 000 € | - |
|
#b4UHd
|
529 000 € | -0,2% |
|
#b4XhI
|
529 000 € | -0,2% |
|
#b5eJS
|
529 000 € | -0,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTESSON
|
529 000 € | 5 944 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTESSON
|
529 000 € | 5 944 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTESSON
|
525 000 € | 5 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTESSON
|
525 000 € | 5 707 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTESSON
|
543 000 € | 5 430 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTESSON
|
545 000 € | 5 343 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTESSON
|
556 500 € | 5 153 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTESSON
|
559 000 € | 6 211 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTESSON
|
500 000 € | 5 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTESSON
|
500 000 € | 5 682 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTESSON
|
560 000 € | 5 000 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTESSON
|
500 000 € | 5 682 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTESSON
|
500 000 € | 5 682 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTESSON
|
500 000 € | 5 682 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTESSON
|
500 000 € | 5 682 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Rue Du Halage | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 12/05/2025 | 7 Av Gounod | 487 000 € | 92 m² | 5 293 € |
| 09/04/2025 | 15 Av Auber | 390 000 € | 76 m² | 5 132 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Ballastiere | 490 000 € | 86 m² | 5 698 € |
| 06/03/2025 | 11 Bd Robert Laforge | 455 000 € | 110 m² | 4 136 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Mont Taxonis | 538 000 € | 95 m² | 5 663 € |
| 25/02/2025 | 22q Rue Felicien Lesage | 352 000 € | 74 m² | 4 757 € |
| 17/02/2025 | 6 Pl De Palfour | 672 200 € | 110 m² | 6 111 € |
| 11/02/2025 | 10 Rue Maurice Berteaux | 545 000 € | 72 m² | 7 569 € |
| 22/11/2024 | 6 Pl Richelieu | 581 480 € | 111 m² | 5 239 € |
| 20/11/2024 | 9b Av Schoelcher | 544 000 € | 80 m² | 6 800 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Des Pins | 654 600 € | 100 m² | 6 546 € |
| 16/09/2024 | 21 Rue De L Union | 571 200 € | 72 m² | 7 933 € |
| 03/09/2024 | 8 Rue Du Halage | 565 000 € | 100 m² | 5 650 € |
| 31/07/2024 | 13 Av De La Terrasse | 611 840 € | 111 m² | 5 512 € |