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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Maison F5Centre de Montesson, Cliquez sur VISITE 3D pour découvrir cette belle maison familiale de 5P comprenant: Entrée, grand séjour donnant directement sur la terrasse, cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 55 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 562 680 € | 81 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 610 560 € | 129 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 182 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 718 500 € | 237 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTESSON ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTESSON
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500 000 € | 5 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESSON
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500 000 € | 5 682 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESSON
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500 000 € | 5 682 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESSON
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500 000 € | 5 682 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESSON
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500 000 € | 5 682 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESSON
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500 000 € | 5 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESSON
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESSON
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525 000 € | 5 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTESSON
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525 000 € | 5 707 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTESSON
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529 000 € | 5 944 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTESSON
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529 000 € | 5 944 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTESSON
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449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTESSON
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430 000 € | 3 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Rue Du Halage | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 12/05/2025 | 7 Av Gounod | 487 000 € | 92 m² | 5 293 € |
| 09/04/2025 | 15 Av Auber | 390 000 € | 76 m² | 5 132 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Ballastiere | 490 000 € | 86 m² | 5 698 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Mont Taxonis | 538 000 € | 95 m² | 5 663 € |
| 25/02/2025 | 22q Rue Felicien Lesage | 352 000 € | 74 m² | 4 757 € |
| 11/02/2025 | 10 Rue Maurice Berteaux | 545 000 € | 72 m² | 7 569 € |
| 20/11/2024 | 9b Av Schoelcher | 544 000 € | 80 m² | 6 800 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Des Pins | 654 600 € | 100 m² | 6 546 € |
| 16/09/2024 | 21 Rue De L Union | 571 200 € | 72 m² | 7 933 € |
| 03/09/2024 | 8 Rue Du Halage | 565 000 € | 100 m² | 5 650 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Alfred Sisley | 725 490 € | 107 m² | 6 780 € |
| 09/07/2024 | 17 Rue Du Chateau D'eau | 589 000 € | 99 m² | 5 949 € |
| 05/07/2024 | 27b Rue Des Merlettes | 806 420 € | 104 m² | 7 754 € |
| 24/05/2024 | 17 Rue Des Dirigeables | 303 930 € | 77 m² | 3 947 € |