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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Maison Traditionnelle Neuve - 3 Chambres - Jardin - Secteur Calme et priséSituée à Moirax, cette maison traditionnelle neuve, offre un cadre de vie paisible et confortable pour une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 272 916 € | 31 986 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 287 760 € | 46 830 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 74 070 € | 3,73% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 103 950 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 136 470 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Moirax →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOIRAX ↗ +22.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOIRAX Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (5 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#cgGG7 Actuel
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249 500 € | - |
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#bdSUQ
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251 300 € | +0,7% |
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#biEYm
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251 300 € | +0,7% |
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#cdu8s
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249 500 € | - |
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#cdZIK
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249 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOIRAX
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249 500 € | 2 495 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MOIRAX |
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T4 MOIRAX
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249 500 € | 2 470 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à MOIRAX |
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T4 MOIRAX
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249 500 € | 2 470 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à MOIRAX |
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T4 MOIRAX
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249 500 € | 2 495 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MOIRAX |
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T4 MOIRAX
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249 500 € | 2 495 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MOIRAX |
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T4 BRAX
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à BRAX |
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T4 ROQUEFORT
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à ROQUEFORT |
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T4 BRAX
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à BRAX |
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à BRAX |
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T4 MOIRAX
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251 300 € | 2 513 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MOIRAX |
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T4 MOIRAX
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251 300 € | 2 513 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MOIRAX |
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251 300 € | 2 513 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MOIRAX |
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T4 BRAX
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247 000 € | 2 111 € | 117 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 117 m² à BRAX |
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T4 BRAX
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247 000 € | 2 111 € | 117 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 117 m² à BRAX |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | 5 Rte De Massee | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 09/01/2026 | 1590 Route De Gravere | 228 300 € | 113 m² | 2 020 € |
| 29/11/2024 | 8 Che De Marret | 254 900 € | 105 m² | 2 428 € |
| 19/09/2024 | 5 Chem De Poncillou | 298 000 € | 120 m² | 2 483 € |
| 06/09/2024 | 774 Chem De Pujos | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 01/07/2024 | 1 Route De La Peyrigne | 179 900 € | 96 m² | 1 874 € |
| 20/02/2024 | 505 Rte De Gros Felix | 186 225 € | 115 m² | 1 619 € |
| 02/01/2024 | 5000 Bois De Petre | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |