Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison familiale lumineuse Exposition Sud et Ouest Au centre de Miniac, charmante maison lumineuse bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, idéale pour profiter d'un ensol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MINIAC MORVAN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MINIAC MORVAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MINIAC MORVANComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PLERGUER
|
369 000 € | 2 733 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T5 MINIAC MORVAN
|
370 000 € | 3 162 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 MINIAC MORVAN
|
350 500 € | 2 921 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MINIAC MORVAN
|
350 500 € | 2 921 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MINIAC MORVAN
|
380 000 € | 3 393 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T8 PLERGUER
|
390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLERGUER
|
390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLERGUER
|
390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T5 PLERGUER
|
336 500 € | 2 804 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 MINIAC MORVAN
|
327 600 € | 2 445 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 MINIAC MORVAN
|
327 600 € | 2 445 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 MINIAC MORVAN
|
327 600 € | 2 445 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T5 MINIAC MORVAN
|
311 000 € | 2 190 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 22 Rue Du Hameau De La Saboterie | 309 933 € | 104 m² | 2 980 € |
| 31/03/2025 | 5001 Les Corbinieres | 311 480 € | 130 m² | 2 396 € |
| 03/03/2025 | 40 Rue Du Greement | 139 965 € | 105 m² | 1 333 € |
| 07/02/2025 | 6203 Saint Gregoire | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 05/02/2025 | 5018 La Mare | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 29/01/2025 | 5001 Sevin | 340 405 € | 127 m² | 2 680 € |
| 21/11/2024 | 9002 Le Porche | 342 700 € | 99 m² | 3 462 € |
| 09/10/2024 | 12 Rue De La Vigne | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 30/09/2024 | 2 Imp Des Roseaux | 264 223 € | 96 m² | 2 752 € |
| 29/08/2024 | 6103 La Saboterie | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |
| 26/08/2024 | 23 Rue De La Croix Thomas | 309 200 € | 138 m² | 2 241 € |
| 19/08/2024 | 5 Rue Des Hortensias | 284 500 € | 121 m² | 2 351 € |
| 02/08/2024 | 9010 Rue De La Liberte | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 24/07/2024 | 7 Pl Des 4 Freres De Villele | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 04/07/2024 | 5157 La Costardais | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |