366 395 €
T4
99 m²
MEURSANGES
21200
+91%
vs marché
3 701
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit366 395 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
MEURSANGES (21200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 395 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 447 €
Prix net vendeur
348 948 €
Frais de notaire
+25 759 €
Émoluments
3 822 €
Droits & taxes
20 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 154 €
Capital à emprunter
392 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 687 €/mois | 14 203 €/mois | 393 708 € | 40 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 441 €/mois | 10 427 €/mois | 412 920 € | 59 982 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 448 020 € | 95 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 486 960 € | 134 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 527 100 € | 174 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
13 068 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-1 552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEURSANGES ↗ +0.3% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MEURSANGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MEURSANGES
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T6 LEVERNOIS
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LEVERNOIS
|
369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEVERNOIS
|
369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUNE
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360 000 € | 2 951 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUNE
|
360 000 € | 2 951 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUNE
|
360 000 € | 2 951 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUNE
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360 000 € | 2 951 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUNE
|
360 000 € | 2 951 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUNE
|
379 000 € | 3 477 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUNE
|
380 000 € | 3 276 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T4 RUFFEY LES BEAUNE
|
352 368 € | 3 064 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEVERNOIS
|
349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVERNOIS
|
349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUNE
|
385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5 Rue Du General Muteau Laborde | 217 150 € | 99 m² | 2 193 € |
| 18/07/2024 | 3 Imp Des Amandiers Laborde | 149 900 € | 90 m² | 1 666 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Paul Martin Le Bourg | 232 400 € | 114 m² | 2 039 € |
| 05/02/2024 | 46 Rue Du General Muteau Laborde | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |