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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
Dans VANNES...Superbe appartement de 113 m² récemment rénové, dans un bel immeuble de trois étages, avec vue dégagée sur l'esplanade du port. Beaux volumes, belle hauteur sous plaf...
12 Rue du Port 56000 Vannes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 973 €/mois | 21 130 €/mois | 585 732 € | 60 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 118 €/mois | 15 509 €/mois | 614 160 € | 89 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 666 360 € | 141 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 724 320 € | 199 274 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 784 200 € | 259 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANNES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiUsu Actuel
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545 900 € | - |
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#9a3Ah
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556 400 € | +1,9% |
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#a0CI4
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549 000 € | +0,6% |
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#aN5i6
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309 700 € | -43,3% |
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#aEVlk
|
549 000 € | +0,6% |
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#acHES
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403 000 € | -26,2% |
|
#afUYD
|
404 250 € | -25,9% |
|
#agcU3
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418 000 € | -23,4% |
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#ai2lE
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557 310 € | +2,1% |
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#at7yt
|
365 000 € | -33,1% |
|
#asLfy
|
364 000 € | -33,3% |
|
#auBF4
|
404 250 € | -25,9% |
|
#awkeK
|
368 400 € | -32,5% |
|
#azu5p
|
366 200 € | -32,9% |
|
#aIX4c
|
551 200 € | +1,0% |
|
#aVRNm
|
399 000 € | -26,9% |
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#aZ0Kc
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283 500 € | -48,1% |
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494 900 € | 4 380 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Du 116e R I | 284 000 € | 92 m² | 3 087 € |
| 03/06/2025 | 4 Pl Bir Hakeim | 466 480 € | 90 m² | 5 183 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Carre Des Vosges | 508 650 € | 124 m² | 4 102 € |
| 18/04/2025 | 2b Rue Saint Nicolas | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 10/04/2025 | 44 Rue Du Mene | 780 000 € | 120 m² | 6 500 € |
| 08/04/2025 | 7 All Mathurin Meheut | 167 000 € | 92 m² | 1 815 € |
| 03/04/2025 | 38 Bd De La Paix | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 03/04/2025 | 20 Av Mal De Lattre De Tassigny | 281 900 € | 89 m² | 3 167 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 437 000 € | 89 m² | 4 910 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Jean Martin | 657 600 € | 102 m² | 6 447 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 425 000 € | 90 m² | 4 722 € |
| 04/02/2025 | 126 Bd De La Paix | 300 500 € | 101 m² | 2 975 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Du Marche Couvert | 515 000 € | 120 m² | 4 292 € |
| 30/12/2024 | 27 Rue Lt Francois Fromentin | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue St Guenhael | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |