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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 113 m²
hiin immobilier vous propose un emplacement exceptionnel avec vue sur le port de Vannes. Ce bel appartement en duplex de 113 m² situé sur le port de Vannes vous invite au tout à pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 107 €/mois | 21 536 €/mois | 596 988 € | 61 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 217 €/mois | 15 809 €/mois | 626 040 € | 90 927 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 679 140 € | 144 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 738 240 € | 203 127 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 799 500 € | 264 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANNES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 19 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9a3Ah Actuel
|
556 400 € | - |
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#a0CI4
|
549 000 € | -1,3% |
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#aN5i6
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309 700 € | -44,3% |
|
#aEVlk
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549 000 € | -1,3% |
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#acHES
|
403 000 € | -27,6% |
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#afUYD
|
404 250 € | -27,3% |
|
#agcU3
|
418 000 € | -24,9% |
|
#ai2lE
|
557 310 € | +0,2% |
|
#aiUsu
|
545 900 € | -1,9% |
|
#at7yt
|
365 000 € | -34,4% |
|
#asLfy
|
364 000 € | -34,6% |
|
#atCDe
|
364 900 € | -34,4% |
|
#auBF4
|
404 250 € | -27,3% |
|
#awkeK
|
368 400 € | -33,8% |
|
#azu5p
|
366 200 € | -34,2% |
|
#aIX4c
|
551 200 € | -0,9% |
|
#aM9NX
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364 900 € | -34,4% |
|
#aVRNm
|
399 000 € | -28,3% |
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#aZ0Kc
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283 500 € | -49,0% |
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15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Du 116e R I | 284 000 € | 92 m² | 3 087 € |
| 03/06/2025 | 4 Pl Bir Hakeim | 466 480 € | 90 m² | 5 183 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Carre Des Vosges | 508 650 € | 124 m² | 4 102 € |
| 18/04/2025 | 2b Rue Saint Nicolas | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 10/04/2025 | 44 Rue Du Mene | 780 000 € | 120 m² | 6 500 € |
| 08/04/2025 | 7 All Mathurin Meheut | 167 000 € | 92 m² | 1 815 € |
| 03/04/2025 | 38 Bd De La Paix | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Jean Martin | 657 600 € | 102 m² | 6 447 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 425 000 € | 90 m² | 4 722 € |
| 04/02/2025 | 126 Bd De La Paix | 300 500 € | 101 m² | 2 975 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Du Marche Couvert | 515 000 € | 120 m² | 4 292 € |
| 30/12/2024 | 27 Rue Lt Francois Fromentin | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue St Guenhael | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue Lt Colonel Maury | 319 500 € | 110 m² | 2 905 € |
| 17/12/2024 | 30 Rue Thiers | 405 000 € | 108 m² | 3 750 € |