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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
Maison sans vis-à-vis àvendre àMessanges – En lisière de forêt, au calme absolu.À Messanges, dans un hameau confidentiel composé de seulement quelques habitat...
4 Hameau du Coy 40660 Messanges
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 244 €/mois | 28 012 €/mois | 776 496 € | 80 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 785 €/mois | 20 561 €/mois | 814 200 € | 118 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 908 €/mois | 14 873 €/mois | 883 440 € | 187 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 960 240 € | 264 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 1 039 800 € | 343 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESSANGES ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESSANGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOLIETS ET MAA
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725 000 € | 5 216 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 MOLIETS ET MAA
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746 000 € | 4 692 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLIETS ET MAA
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746 000 € | 4 692 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLIETS ET MAA
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746 000 € | 4 692 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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699 000 € | 5 730 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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699 000 € | 5 730 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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699 000 € | 5 730 € | 122 m² | 4 | Voir |
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699 000 € | 5 730 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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685 000 € | 4 724 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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685 000 € | 4 724 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSANGES
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682 500 € | 5 250 € | 130 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | 6 Av Francis Arne | 523 073 € | 125 m² | 4 185 € |
| 15/02/2024 | 3 Sq Dous Bidaous | 538 000 € | 113 m² | 4 761 € |
| 21/04/2023 | 4 Av Des Gemmeurs | 555 000 € | 115 m² | 4 826 € |