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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
MESSANGES – Authentique maison landaise de caractère avec piscine À quelques minutes des plages, des pistes cyclables et du centre-bourg de Messanges, découvrez cette charmante mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 762 €/mois | 26 552 €/mois | 736 008 € | 77 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 436 €/mois | 19 503 €/mois | 772 320 € | 113 714 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 838 800 € | 180 194 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 912 720 € | 254 114 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 994 500 € | 335 894 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESSANGES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESSANGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bD0g7 Actuel
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685 000 € | - |
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#bFyT9
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685 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MESSANGES
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T6 MOLIETS ET MAA
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689 000 € | 5 104 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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698 000 € | 5 170 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 MESSANGES
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724 000 € | 5 527 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T5 MESSANGES
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637 000 € | 4 684 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 MESSANGES
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624 542 € | 3 718 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T5 MESSANGES
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611 846 € | 4 052 € | 151 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 240 Che De Moutic | 490 000 € | 121 m² | 4 050 € |
| 19/03/2025 | 7 All Baudelaire | 706 000 € | 130 m² | 5 431 € |
| 19/08/2024 | 6 Av Francis Arne | 523 073 € | 125 m² | 4 185 € |
| 15/02/2024 | 3 Sq Dous Bidaous | 538 000 € | 113 m² | 4 761 € |