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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
Ce terrain viabilisé de 703m² au coeur du bourg de Messanges offre la possibilité de construire jusqu'à 500m² au sol. Proche commerces et commodités, plage océane à moins de 2km. U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 831 €/mois | 23 730 €/mois | 657 804 € | 69 184 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 690 240 € | 101 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 165 €/mois | 12 621 €/mois | 749 700 € | 161 080 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 815 760 € | 227 140 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 888 900 € | 300 280 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MESSANGES
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624 542 € | 3 718 € | 168 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 240 Che De Moutic | 490 000 € | 121 m² | 4 050 € |
| 19/03/2025 | 7 All Baudelaire | 706 000 € | 130 m² | 5 431 € |
| 19/08/2024 | 6 Av Francis Arne | 523 073 € | 125 m² | 4 185 € |